Как заработать на строительстве и продаже жилого дома (коттеджа) 2-3 млн. рублей. Правильное вложение средств в строительство. Или просто, как построить жилой дом (коттедж, гараж, баню) с реальной экономией. Как правильно начать бизнес и заработать на строительстве и продаже жилого дома (коттеджа) 2-3 млн. рублей? С этим руководством вы легко сможете построить свой первый дом на продажу и открыть строительный бизнес с нуля. Мы с вами живём в России и знаем, что строительство – очень выгодный бизнес для тех, кто им занимается. А теперь представьте, что зарабатывать большие деньги можете и вы. И не обязательно иметь огромные капиталы для старта. Давайте посчитаем вместе: 1. Вложения в строительство деревянного дома, допустим, в Башкирии составляют 1,2-1,3 млн. рублей вместе с земельным участком (ИЖС). Это себестоимость. 2. Рыночная стоимость такого дома на декабрь 2012 года - примерно 3,5 млн. рублей. 3. Доход от продажи составляет примерно 2,2 млн. рублей. Вычитаем налог 13%. Получаем чистую прибыль примерно 2 млн. рублей. Естественно, себестоимость домов в различных регионах России будет разной. Но суть извлечения прибыли из строительства везде одна и та же – это всеми возможными способами минимизировать затраты, а продать готовый дом уже по рыночной цене. В примере выше доходность бизнеса равна практически 167%. Какие ещё инвестиции в акции, ПИФы, игры на бирже с высоким риском и нестабильной рыночной ситуацией могут вам обеспечить такой процент дохода, да ещё и с минимальными рисками? Правильно, никакие. У высокодоходных инвестиций, как правило, и риски большие. А что же строительство? Недвижимость всегда в цене Цены на недвижимость последние 20 лет только растут, особенно в областях крупных городов, поэтому строительство было, есть и будет очень прибыльным бизнесом, которым уже занимаются многие успешные люди. Ваши деньги просто из одного вида активов переходят в другой. Вы всегда сможете продать участок с домом и выручить сумму никак не меньше затраченной, поэтому рисков здесь никаких, если изначально все документы оформлены правильно. Если хочешь заработать, нельзя нанимать строительную организацию. Почему так? Многие люди часто переплачивают строительным подрядчикам, не желая разбираться во всех тонкостях их работы, и делают это совершенно напрасно. Строители завышают цены свои услуги в несколько раз, мухлюют с материалами, а заказчик спокойно платит строительной фирме, т.к. не видит другого выхода. Поэтому идеальная схема для малого строительного бизнеса – это контроль строительства с вашей стороны (постоянное присутствие не потребуется) и лично вами нанятые работники. Ни в коем случае не нанимаем строительную фирму. Потому что именно так называемая «бригада профессионалов» «съест» всю вашу прибыль одним из возможных способов. Посмотрите, как строители могут заработать на вашей неосведомлённости: 1. Выполнить лишние работы, в которых вы не нуждаетесь (например, вместо фундамента для одноэтажного дома заложить более основательный и дорогой, который подходит для трёхэтажного). 2. Завысить в смете объёмы выполненных работ (особенно если заказчик не сможет это проверить или просто не будет заниматься проверкой). 3. Не выполнить или выполнить частично то, что требуется по проекту (например, покрыть поверхность 1 слоем краски вместо 2х). Умышленно не нанести пропитку, грунтовку и т.д., но в смете эти работы указать. 4. Полная свобода «творчества» при скрытых работах, которые не видно невооружённым глазом. 5. Использовать дополнительные строительные материалы там, где это не нужно. 6. Купить строительные материалы у «своих» людей по специальным ценам, взять себе «комиссионные». 7. Использовать более дешевые строительные материалы вместо дорогих и качественных, хотя в смете указываются дорогие. Как видите, проблема раздувания сметы подрядчиками – это факт И это только несколько самых распространённых путей увеличения стоимости строительства для заказчика. Вы убедились, что схем для раздувания бюджета стройки у соответствующих организаций всегда было и будет чрезвычайно много, в результате чего себестоимость дома оказывается в разы выше, чем она есть на самом деле. Как же построить дом на продажу, не прибегая к дорогостоящим услугам строительных организаций? Позвольте для начала представиться Александр Волынцев Автор-проектировщик Станислав Автор-консультант Мы уже более 10 лет занимаемся строительством малоэтажных домов и последующей их продажей. Честно скажем, когда мы только начали, были и досадные промахи в договорных отношениях с подрядчиками, и потеря денег, и переплата посредникам за материалы. Это типичный путь проб и ошибок, если начинаешь бизнес с нуля, а подсказать, КАК НАДО делать– просто некому. Но время шло, опыт рос. Мы начинали понимать, на чём и как можно сэкономить, как обезопасить бизнес от мошенников. Благодаря многолетнему опыту, мы научились строить дома со значительной экономией и довели эту схему до блеска. И наконец, разработали и выпустили курс, который содержит множество многолетних наработок по строительству и поможет ВАМ построить дом с экономией, уже по проверенной схеме. Вам будет намного легче применить наш 10-летний опыт и с самого начала знать, что и как делать, чтобы не платить лишних денег там, где можно и нужно экономить. Мы научим вас эксклюзивной методике, благодаря которой вы не будете нуждаться в строительных компаниях, а сможете находить рабо
Комментариев нет:
Отправить комментарий